674 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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265 Boul. du Bon-Pasteur, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3R9
Charmant bungalow impeccable, situé sur un coin de rue dans un emplacement stratégique. Accès facile aux principaux axes routiers, à proximité du métro Montmorency, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels. Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1979, cette propriété offre deux chambres à l'étage et une troisième au sous-sol. Lumineuse et chaleureuse, la maison propose une grande salle familiale, deux salles de bain complètes, un garage intégré ainsi qu'une cour arrière clôturée. Idéale pour une jeune famille ou un couple à la recherche de confort et de commodités à portée de main. À voir absolument!
-
Superficie du terrain:
4 550 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1974
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
1974
1 010 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
À proximité du Cégep Montmorency et du campus de l'Université de Montréal à Laval.
-Accès facile au métro Montmorency (ligne orange) et au réseau de bus STL/EXO
-Emplacement offrant un accès rapide à une multitude de commerces, restaurants populaires, cafés, épiceries et services essentiels. À moins de 3 minutes (Centre Laval, Avril Supermarché Santé, Bureau en gros, Marshalls/HomeSens etc).
-Secteur offrant parcs, pistes cyclables, et à courte distance du Centre de la nature.
-À proximité du Cosmodôme et du Musée Armand-Frappier.
Prendre note: Les planchers du salon, corridor, salle familiale et chambre au sous-sol viennent tout juste d'être changés, ainsi que le plafond en stucco de la salle familiale à été refait en gyps voir photos non professionnelles.
Particularités du bâtiment
1974
1 010 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Thermoplastique
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
40' X 87' Irrégulières
4 550 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'1" X 3'8" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'1" X 13'3" | Plancher flottant | Nouvelle photo à venir |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'10" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 10'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 12'4" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 12'4" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'11" X 10'10" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22' X 15'1" irr. | Plancher flottant | Nouvelle photo à venir |
| Chambre | Sous-sol 1 | 12'9" X 8'6" | Plancher flottant | Nouvelle photo à venir |
| Salle de bain/Lavage | Sous-sol 1 | 6'5" X 12' irr. | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, pôles, aspirateur central et ses accessoires, Luminaires, frigo, four encastré, cuisinière, micro-onde, lave vaiselle, laveuse et sécheuse (Whirlpool)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.8%
-
23.9%
-
12.6%
-
20.0%
-
28.7%
-
22.3%
-
8.1%
-
4.6%
-
46.2%
-
18.8%
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Couverture
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- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est MARIO LORTIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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- Bur.: 450-585-9500 |
- Cell.: 514-660-9333
ISABELLE DUMONTET
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