824 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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4315 - 4317 Av. Pierre-Chevrier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1M 2J2
Opportunité rare! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur: deux logements libres d'ici décembre 2025. Situé sur une rue paisible à quelques pas du métro Langelier, ce charmant duplex bien entretenu au fil des ans par son unique propriétaire vous offre un potentiel exceptionnel. Chacun des logements dispose de trois chambres à coucher. Pour les amateurs de style vintage, deux salles de bain au cachet d'époque, bien conservées. Une belle cour et un aménagement en pavé unis récemment refait. À voir absolument!
-
Superficie du terrain:
3 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1960
Particularités du bâtiment
1960
2 096 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Bois
Addenda
Immeuble avec excellent potentiel locatif dans un emplacement stratégique.
Logement du 4315 disponible dès maintenant et logement 4317 disponible 1er décembre 2025 (donc occupation double pour l'acheteur).
Le loyer du 4317 (deuxième) était offert jusqu'ici à un tarif familial réduit, le montant pourra donc être ajuster en fonction de la valeur locative actuelle.
Particularités du bâtiment
1960
2 096 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant , Tapis
Bois
Particularités du terrain
37' X 79'
3 000 Pi2
Clôturé
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'11" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'9" X 14'8" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'1" X 10'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'1" X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 14'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 6'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'6" X 20' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 3' X 9'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 29'6" X 11'3" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'9" X 5' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 9'2" X 7'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'2" X 10' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 6'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'1" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'1" X 11'2" | Bois | Mesures approximatives |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, stores, luminaires et ventilateur au plafond
Lave vaiselle, établie et panneau à trous pour les outils au sous-sol, système de caméra
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.2%
-
19.3%
-
9.5%
-
17.8%
-
39.2%
-
3.5%
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3.3%
-
12.0%
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75.5%
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5.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIO LORTIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIO LORTIE INC.
RE/MAX D'ICI | 411 rue Notre-Dame #302, Repentigny (Repentigny), Québec, J6A 2T2
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